中大戶型住宅需求增加 促進中央空調(diào)走入普通百姓家

走入尋常百姓家的中央空調(diào)

　　產(chǎn)業(yè)在線數(shù)據(jù)顯示，2021年我國中央空調(diào)市場規(guī)模達到1120億元，**市場規(guī)模**超千億;其中家用中央空調(diào)規(guī)模約460億元，同比增長22%。安信證券調(diào)研指出，2021年我國家用中央空調(diào)家庭滲透率約為17.4%，未來5年其年均復(fù)合增長率有望達到17%，長期滲透率有望達到38%。

　　長久以來，中央空調(diào)在我國多存在于工商業(yè)建筑場合，比如酒店、商場和辦公樓等，但是從2012年左右開始，中央空調(diào)開始加速走入尋常百姓家。中央空調(diào)具有制冷量大、噪音小等特點，尤其是其設(shè)計整潔，不占用地面空間，符合了消費者對品質(zhì)家居環(huán)境的多重訴求。此外，近年來隨著國產(chǎn)空調(diào)品牌在該領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)力，家用中央空調(diào)的價格讓普通家庭不再高不可攀;另外，隨著城市住宅地價高企，較高價格的居室裝修也為更多人所接受。安信證券分析師認為，由于中央空調(diào)具有前裝屬性，所以目前家用中央空調(diào)的主要出貨渠道一為地產(chǎn)項目統(tǒng)一集采，一為毛坯房用戶在零售市場自行購買，而地產(chǎn)精裝市場是其出貨“大頭”，截至目前，精裝房滲透率約為30%，相較發(fā)達國家80%的滲透率，還有很大提升空間。而根據(jù)奧維統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年在我國開盤的精裝房項目中，中央空調(diào)的配置率達到37.3%，同比提升6個百分點。“我們對一些二線城市精裝房做了樣本調(diào)研，發(fā)現(xiàn)裝修價格超過2000元/平米的精裝房屋基本都配置了中央空調(diào)。當前，由于各地的限價限購政策限制了開發(fā)商的利潤空間，所以越來越多樓盤會通過中央空調(diào)、水暖、廚電等一些精裝配套產(chǎn)品，幫助提升樓盤的售價和檔次。當然，對于消費者而言，**程度上也實現(xiàn)了‘拎包入住’的自由，不用自己再操心做裝修。”

　　程偉華告訴家電網(wǎng)，目前其公司與龍湖、中海、金地、旭輝等地產(chǎn)商均有合作，他們的業(yè)務(wù)主要是工程整包，“因為精裝房很注重實用性和舒適性，如果用戶自己裝修，可能需要聯(lián)系很多品牌，比如海爾、美的、小米、公牛等等，過程很復(fù)雜。尤其是現(xiàn)在講究智能家居，如果不同品牌產(chǎn)品的兼容性差，家居體驗會很糟心。而現(xiàn)在，通過我們做方案整包，做一些系統(tǒng)集成應(yīng)用，可以降低整套裝修的造價，體驗感也提升了。我們整包系統(tǒng)內(nèi)的產(chǎn)品，如中央空調(diào)、管路、廚電、熱水器等預(yù)裝產(chǎn)品的說明書，會在交房時一并交到用戶手上，用戶和地產(chǎn)商也會有一套設(shè)備驗收的流程，進行交接和權(quán)責(zé)劃分，比如兩年內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)問題應(yīng)該找誰，兩年后出現(xiàn)問題又該找誰。目前，百誠未萊同地產(chǎn)商和產(chǎn)品廠商執(zhí)行的是三級服務(wù)體系，比如兩年內(nèi)，用戶的中央空調(diào)、熱水器出現(xiàn)問題，應(yīng)該**時間找到地產(chǎn)商，地產(chǎn)商再責(zé)成我們對問題進行妥善處理;兩年后，產(chǎn)品出現(xiàn)問題，用戶可以直接聯(lián)系產(chǎn)品廠商。我們一般都會同售后體系完善的大品牌合作，產(chǎn)品質(zhì)量有保證的同時，服務(wù)的質(zhì)量和響應(yīng)速度也更好。”

　　精裝配套以外，近年來，包括海爾、海信、美的、格力、奧克斯等在內(nèi)的民族品牌也在持續(xù)推動家用中央空調(diào)在零售家裝渠道的布局，“很多品牌已經(jīng)將中央空調(diào)下沉到了三四五線市場，就開在縣城新建小區(qū)的底商，方便進行地推;另外，京東、天貓、蘇寧等都有類似渠道，去拓展這種家居配套的零售市場，”程偉華表示。

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